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慢运动让你生活更精彩

慢运动,让你生活更精彩 人进入老年期以后,身体的各项指标较之青年时期都会有所下降,也正因此,对于运动 详细

王晓白拐点论之我见热点资讯

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到旅 发表于 2019-12-1 08:46:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
<p>王晓白拐点论之我见,热点资讯,</p>
<p>自2007年12月13日万科王石抛出 拐点论 以来,时间已过去整整六年半,如今房市的 拐点 真的来了。基于一个业界老兵应有的感,我不得不结合自己从事此行业29.5年的经历与感悟,谈点个人的看法。 与2008年底和2011年底的两次房产 低谷 相比,此次回落的深度与时间的长度可能都会更大。但根据发达国家房产业发展规律,在我国人均GDP达到13000美元(即房地产业饱和期起点)和70%的城镇化目标(2013年为53%)之前的15~20年中,房产业的发展尚未到达顶峰。因此,此间的一切起伏均属于逐步上升的这种大趋势之下的周期性震荡。具体地讲,对整个行业而言,这股 寒流 只算是从 温室 回归 自然 的 白癜风怎样快速治疗拐点 ,或者说是房价由快速增长转向中速或缓慢增长的 拐点 ;对各地房市而言,也仅是由 全国山河一片红 转向 区域差异化 和 市场细分化 的 拐点 ;对开发企业而言,则只是由 阿猫阿狗 均可上阵转向 优胜劣汰 的 拐点 ;对购房者而言,不过是由 闭着眼睛买房都赚钱 转向必须靠精心选地段、选品牌、选性价比来获得增值的 拐点 。 一些专家据此推断,本次低谷大约在1年左右(即从今年年初算起,大约还有半年光景)。我基本认同这种分析。本次调整则处于市场供求关系已发生重大变化,且政府大力 救市 的可能性明显变小的新形势之下,故波谷的深度与时间的长度必然拉长,甚至很有可能超出专家们的预期(即 寒冬 很可能延续到明年一季度)。至于 跌幅 多大?上海易居研究院副院长杨红旭的预白癫疯游泳测是 跌幅最大值在5%左右 。我个人的看法是应当因地而异,因盘而议。正如人们常说的 出来混迟早是要还中科医院曝光资质的 ,凡是过去在房屋供应和房价增涨过快,形成明显 透支 的城市(或同一城市的某些区域),其跌幅必然会大一些,反之,则小一些,甚至仍会保持稳中有升的坚挺态势。 成都房市的 气温 将会降得怎样?与成都的自然气候和成都人的性格特征一样,成都房市的特点,一直保持着一个温差不大的 温和 状态。当然,一个城市的房市,不可能不受到全国房市气温的波及与影响而独善其身。但是,近20年来成都楼市的发展证明,当全国许多大中城市房价 酷热 之时,成都房价却始终比较温和(直至2013年仍名列第21位,远远落后于其经济发展和宜居宜业水平在全国大中城市中的排名);当许多城市房价暴跌之时,成都房价却又往往降幅较小。因此,可以断言,即使此次全国性的寒流历时较长,成都也会相对较短;一旦全国房市企稳,成都房市则会稳步向上,蓬勃发展。而成都的房价则必然逐步完成达到其应有水平的 补涨 ,从而大大缩小与同类城市的房价落差,成都城市价值的低估者们则必将再一次深感后悔!同时建议同行们不要期待信贷政策能很快开闸放水,更不要幻想房价会再一次 报复性上涨 ,而要立足于低谷期的偏长与偏深,适度放缓开发动工与推盘的节奏,做到见机行事、量力而行。</p>
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